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UN ARCHITECTE POUR LES PARTICULIERS

Pourquoi un architecte ?

Un architecte sera pour vous un gage de qualité pour la construction, la réhabilitation ou l'extension de votre maison individuelle, de votre logement ou de votre résidence secondaire.

Il saura traduire vos idées en plan en tenant compte de votre budget en réalisant des devis détaillés sur mesure.

Il vous accompagnera du début à la fin de votre réalisation, en vous aidant à choisir le terrain à construire ou la maison à réhabiliter en vous faisant bénéficier de son expérience.

Il vous renseignera sur les différents règlements d'urbanisme à respecter pour affiner votre choix du site.

Il vous aidera à trouver les artisans compétents pour la réalisation de votre projet et s'assurera de leur solvabilité et vérifiera qu'ils sont à jour de leur assurance décennale.

Contrairement aux constructeurs de maisons individuelles, vous aurez le choix de vos artisans, vous aurez un seul interlocuteur du début à la fin de votre projet, l'architecte. Vos devis seront détaillés et clairs, séparés par corps d'états.

Votre maison sera unique car réalisée sur mesure en ayant la garantie de la revendre en réalisant une plus-value.

Quelle mission pour l'Architecte ?

La mission de l'architecte se décompose de la façon suivante :

Phase Conception :

  • Etudes Préliminaires (PRE)
  • L'Avant-Projet Sommaire (APS)
  • L'Avant-Projet Détaillé (APD)
  • Dossier de demande de Permis de Construire ou de Déclaration de Travaux (DPC)
  • Projet de Conception Général(PGC)
  • Dossier de Consultation des Entreprises (DCE)

Phase Réalisation :

  • Mise aux points des marchés de travaux (MDT)
  • Visa des études d'exécution (VISA)
  • Direction de l'Exécution des contrats de Travaux (DET)
  • Assistance aux Opérations de Réception (AOR)
  • Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE)

Il existe également des missions complémentaires en fonction du type de projet :

Phase Conception :

  • Relevé des existants (REL)
  • Diagnostics (DIAG)
  • Dossier Quantitatif des Ouvrages (DQO)

Phase Réalisation :

  • Etudes d'Exécution (EXE)
  • Ordonnancement - Pilotage - Coordination (OPC)

Les missions pourront être fractionnées en fonction de votre projet ou votre budget. Nous pouvons vous proposer une mission à la carte avec soit le dépôt de Permis de Construire soit une mission complète avec suivi des travaux.

En fonction de vos désirs et de vos besoins un devis sera effectué de façon à bien définir avant tous travaux les devoirs et les responsabilités de chacun des intervenants.

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