La rénovation de maison, quelle que soit la raison qui la motive, doit être menée de main de maître. En effet, c’est une tâche qui peut se révéler complexe tant dans son élaboration que dans sa réalisation. En suivant cette logique, confier ce projet à un professionnel est ce qu’il y a de plus naturel. Cela vous garantit une réalisation et un suivi conformes à vos attentes.
Rénovation de maison : pour quelles raisons ?
D’un foyer à un autre, les projets de rénovation ne répondent pas aux mêmes besoins. La rénovation est faite dans certains cas pour apporter de la plus-value à un bien dans l’optique d’une transaction immobilière. Les propriétaires rénovent aussi pour optimiser le confort de leur habitation, qu’elle serve de résidence principale ou secondaire. En fonction des attentes exprimées, la nature des travaux est changeante :
- rénovation du système de chauffage, de la ventilation,
- isolation des murs, du toit, des combles ou du sol,
- ravalement de façade.
La rénovation peut concerner aussi bien l’intérieur comme l’extérieur du bâtiment. Elle permet de lui apporter esthétique et résistance tout en optimisant ses performances énergétiques.
Rénovation de maison : maîtrisez votre budget
Le budget est un point déterminant dans le déroulé de tout projet, encore plus quand il s’agit d’une rénovation. Pour cela, une estimation du coût des travaux est nécessaire et cela passe par une connaissance précise de vos besoins. Il devient alors beaucoup plus facile de définir le budget à consacrer aux travaux en établissant un devis sur-mesure. En moyenne, une rénovation partielle est facturée avec un prix plancher de 160 €/m² et peut monter jusqu’à 350 €/m². Les prix sont naturellement plus relevés quand il s’agit d’une rénovation complète, qui débute avec une fourchette basse de 950 €/m² et plafonne autour de 1200 €/m² ou plus. Le coût dépendra bien entendu de l’état du bâtiment (neuf ou ancien), de la nature des travaux à réaliser, de leur durée et de la main d’œuvre employée.
Au nombre des travaux susceptibles de faire gonfler votre budget, on retrouve le gros œuvre. Il regroupe les travaux sur la toiture, la maçonnerie, la charpente ou la plomberie. Remettre son installation électrique aux normes, poser un nouveau revêtement de sol, ou remplacer vos tuiles font également partie des travaux à intégrer au gros œuvre. Leur tarification varie, dépendamment du prix des fournitures et du coût de la main d’œuvre.
Rénover, c’est aussi revoir la configuration de votre intérieur. Cela peut consister à abattre des cloisons pour avoir un espace plus ouvert ou à élever un mur pour délimiter de nouveaux espaces. Les travaux peuvent concerner aussi bien la salle de bains, la cuisine, les combles ou le garage.
Heureusement, il est possible d’avoir la main sur tous ces éléments dès le début, à condition de faire appel à un professionnel. C’est le meilleur moyen d’avoir une maîtrise de votre projet de bout en bout et d’éviter toute mauvaise surprise.
Rénovation de maison : qu’en est-il de la conception bioclimatique ?
Il est tout à fait possible de concilier rénovation et conception bioclimatique. C’est un concept qui séduit de plus en plus de propriétaires qui souhaitent embrasser un mode de construction plus éco-responsable. La conception bioclimatique ne se définit pas uniquement par son aspect écologique, mais aussi le confort apporté aux habitations. Cependant, il convient de relever qu’une maison bioclimatique doit convenir à certaines contraintes techniques et structurelles.
Différentes réglementations ont été mises en place à cet effet, notamment la RE2020 qui est effective depuis janvier 2021. Elle encourage le passage à un chauffage à l’électricité provenant du nucléaire ou d’une source d’énergie renouvelable. La maison bioclimatique a aussi vocation à être un bâtiment à énergie positive aussi connu sous l’acronyme BEPOS. Le BEPOS se caractérise par une production d’énergie supérieure à celle consommée par ses occupants. Vous l’aurez compris, le bioclimatique obéît à des codes précis qui correspondent à une feuille de route déterminée. Aussi il est plus facile pour un constructeur de prendre la main sur la construction d’une maison bioclimatique. Cependant, cela n’exclut nullement la possibilité d’une adaptation d’un bâtiment déjà existant. Mais par quels moyens y arriver ?
Le bioclimatique en rénovation : comment ça se passe ?
En rénovation, on s’appuiera sur diverses ressources pour faire passer le cap du bioclimatique à votre maison. Sur le plan énergétique, le soleil est un élément particulièrement déterminant. L’enjeu, c’est de parvenir à profiter de son apport calorique sans que cela nuise à votre confort. Dans cette perspective, un grand soin est porté au choix des vitrages en tenant compte de l’orientation de vos fenêtres. Dans des régions chaudes où les effets du soleil sont plus manifestes, on privilégiera un vitrage à contrôle solaire ou du double vitrage. En revanche dans des régions plus tempérées, on fera le choix du triple vitrage pour optimiser l’isolation thermique des fenêtres.
Si vous disposez de baies vitrées pour profiter de la luminosité naturelle, il vous faudra songer à un moyen de réduire la surchauffe par temps chaud. Dans une telle configuration, faire installer une pergola bioclimatique ou végétalisée fait partie des solutions à envisager. Pour les besoins de la rénovation, la pose de volets roulants ou de brise-soleils est à considérer. Une maison bioclimatique est optimisée pour lui permettre de fonctionner en tirant profit des ressources naturelles : eau de pluie, soleil, végétation, etc. Elle est par conséquent influencée par divers facteurs comme la taille, l’orientation des pièces, ou l’isolation.
Faites confiance à des professionnels pour la rénovation de votre maison
La conception bioclimatique ne peut s’improviser. Elle s’appuie sur de véritables compétences et sur une analyse de votre habitation et des besoins que vous avez évoqués. Chaque projet est unique et est abordé différemment. Cette approche est gage de satisfaction et de qualité. En outre, recourir aux services d’un cabinet d’architecture vous donne les moyens de jouir de prestations qualifiées au juste prix. Avoir un professionnel à vos côtés, c’est l’idéal pour trouver les solutions appropriées dans chaque situation, dans le strict respect des normes et réglementations. En plus de mettre à contribution son expérience et son expertise, il peut aussi vous aider à trouver des sources de financement pour vos travaux de rénovation. Si vous êtes tenté par cette aventure, demandez votre devis au plus vite.