La gestion technique du bâtiment ou GTB est un système informatisé qui permet de contrôler plusieurs lots d’un bâtiment. Ses objectifs sont multiples et variés. Parmi ceux-ci, l’un des tout premiers et des plus importants est d’économiser de l’énergie aux utilisateurs et donc d’amoindrir le coût mensuel déboursé pour ce volet. Mais, comment cela peut-il se faire ? Autrement dit, quelles économies d’énergie obtient-on concrètement avec une gestion technique de bâtiment ? Aussi, quels sont par ailleurs les éléments qu’on peut piloter avec la GTB ? On vous en parle.
Présentation de la GTB
La Gestion technique du bâtiment est une formule d’administration qui assure l’automatisation des bâtiments. Elle permet de gérer les installations techniques, d’orienter la consommation du flux et surtout d’assurer la sécurité d’un bâtiment et des occupants qui s’y trouvent.
La GTB est caractérisée par trois niveaux que sont : la surveillance de l’ensemble du matériel de sécurité installé, l’optimisation du système de maintenance associé aux installations de sécurité puis l’analyse du rythme de consommation énergétique caractérisant le bâtiment.
Avantages de la GTB
Les avantages qui peuvent être tirés des systèmes de la GTB sont nombreux et assez importants. En effet, ils permettent de :
Maîtriser la consommation énergétique
Ce point positif constitue l’un des tout premiers et des plus importants privilèges accordés par la GTB. En effet, à partir des multiples installations qui la définissent, la GTB aide à avoir une sorte de recueil de l’ensemble des données qui concernent la consommation énergétique d’un bâtiment. Celui-ci pourra être employé en vue d’identifier les gaspillages qui se font et d’y remédier.
Il est important de notifier que cette maîtrise de la consommation dépend aussi grandement de la manière avec laquelle le bâtiment est piloté. En effet, lorsque le pilotage est fait de manière intelligente, il est aisé d’absolument finir avec les étages surchauffés et les ventilations qui tournent dans le vide.
Mieux sécuriser et mieux surveiller
La gestion technique de bâtiment apporte aussi un réel plus au niveau de la surveillance et de la sécurité. En effet, elle aide à avoir une vue plus claire de l’état de chacun des systèmes électriques d’un bâtiment et permet aussi d’anticiper les pannes. Conséquence, il devient plus facile de planifier la maintenance et d’améliorer la qualité de l’intervention des techniciens.
D’un autre côté, la GTB permet aussi d’automatiser certains systèmes d’un bâtiment que sont : le système de la sécurité incendie, celui de la surveillance vidéo puis, celui du contrôle d’accès.
Éléments qui peuvent être pilotés avec la gestion technique de bâtiment
Plusieurs éléments peuvent facilement être pilotés par les systèmes de la GTB. En voici quelques-uns :
- L’alimentation électrique (tableaux divisionnaires, TGBT) ;
- Les alimentations de secours telles que les batteries et les groupes électrogènes ;
- Le mécanisme encadrant l’éclairage ;
- Les outils de climatisation, de ventilation et de chauffage ;
- Les circulations verticales ;
- Les constituants du système de plomberie ;
- Les stores électriques ;
- Les matériels pour l’incendie tels que l’extinction ou les alarmes ;
- La vidéosurveillance et le contrôle d’accès.
En résumé, la GTB est donc un outil très essentiel pour tous les types de bâtiments et qui aide à la parfaite maîtrise du volet énergie de ceux-ci.
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